Posté par : Léa99 - le 21 Février 2026
le 21 FĂ©vrier 2026
C'est une excellente question ! đ Pour complĂ©ter, je pense que cette vidĂ©o vulgarise bien les tenants et aboutissants des aspects lĂ©gaux : Elle aborde les contrats, les lois et potentiels litiges, ce qui peut donner une vue d'ensemble assez rapidement. đ€
le 22 FĂ©vrier 2026
La vidĂ©o est top, merci du partage ! Ăa vulgarise bien, c'est clair. Perso, je me suis toujours mĂ©fiĂ© des clauses suspensives dans les compromis de vente. Faut vraiment les lire attentivement, parce que ça peut vite devenir un nid Ă problĂšmes si c'est mal rĂ©digĂ© ou trop vague.
le 23 FĂ©vrier 2026
Juste pour ĂȘtre sĂ»r, LĂ©a99, tu parles d'investissement locatif, d'achat revente, ou d'autre chose ? Parce que les aspects juridiques peuvent varier pas mal selon le type de projet, mine de rien.
Ah oui, ForkliftGuru a raison, j'aurais dĂ» prĂ©ciser ! En fait, je pensais surtout Ă de l'investissement locatif, mais pourquoi pas de l'achat-revente aussi, si vous avez des infos pour les deux ! đ€ Comme ça, c'est complet !
C'est bien de le souligner Léa99, parce que la fiscalité change pas mal entre les deux. En locatif, faut vraiment bien se pencher sur le régime fiscal (micro foncier, réel...), ça impacte directement la rentabilité. Et en achat-revente, attention à la TVA et aux taxes sur la plus-value, c'est vite piégeux si on n'anticipe pas.
ClavierZen a mis le doigt dessus ! âïž FiscalitĂ©, fiscalitĂ©, fiscalitĂ©... C'est le nerf de la guerre, que ce soit locatif ou achat-revente. En achat-revente, la TVA, c'est une vraie jungle đŽ, et la plus-value... vaut mieux prĂ©voir le coup en amont avec un bon comptable pour pas avoir de mauvaises surprises. đ
Merci La Comtesse Cousteau pour cette précision ! Effectivement, vaut mieux s'entourer de pros pour la compta et la fiscalité. On est jamais trop prudent !
ComplĂštement d'accord, ForkliftGuru, un bon comptable, c'est pas une dĂ©pense, c'est un investissement ! Ăa Ă©vite bien des maux de tĂȘte. đ€
Bof, 'investissement', mouais... faut pas non plus exagĂ©rer. Un comptable, ça facture, hein. đ Si t'es un minimum organisĂ© et que t'as pas 50 biens, tu peux trĂšs bien gĂ©rer ça toi-mĂȘme avec un bon tableur et en te renseignant un peu. Faut pas prendre les gens pour des billes non plus. đ€·ââïž
Bon, si je rĂ©capâtule rapidement pour LĂ©a99 et les autres : on a parlĂ© de l'importance de bien lire les clauses suspensives, de la vidĂ©o d'AlgoZenith pour une vue d'ensemble des aspects lĂ©gaux, et surtout, on a insistĂ© sur la fiscalitĂ© (rĂ©gime fiscal en locatif, TVA et plus-value en achat-revente). L'avis sur le comptable est partagĂ©, Ă voir selon votre organisation et le nombre de biens.
le 21 FĂ©vrier 2026
C'est une excellente question ! đ Pour complĂ©ter, je pense que cette vidĂ©o vulgarise bien les tenants et aboutissants des aspects lĂ©gaux :
Elle aborde les contrats, les lois et potentiels litiges, ce qui peut donner une vue d'ensemble assez rapidement. đ€
le 22 FĂ©vrier 2026
La vidĂ©o est top, merci du partage ! Ăa vulgarise bien, c'est clair. Perso, je me suis toujours mĂ©fiĂ© des clauses suspensives dans les compromis de vente. Faut vraiment les lire attentivement, parce que ça peut vite devenir un nid Ă problĂšmes si c'est mal rĂ©digĂ© ou trop vague.
le 23 FĂ©vrier 2026
Juste pour ĂȘtre sĂ»r, LĂ©a99, tu parles d'investissement locatif, d'achat revente, ou d'autre chose ? Parce que les aspects juridiques peuvent varier pas mal selon le type de projet, mine de rien.
le 23 FĂ©vrier 2026
Ah oui, ForkliftGuru a raison, j'aurais dĂ» prĂ©ciser ! En fait, je pensais surtout Ă de l'investissement locatif, mais pourquoi pas de l'achat-revente aussi, si vous avez des infos pour les deux ! đ€ Comme ça, c'est complet !
le 23 FĂ©vrier 2026
C'est bien de le souligner Léa99, parce que la fiscalité change pas mal entre les deux. En locatif, faut vraiment bien se pencher sur le régime fiscal (micro foncier, réel...), ça impacte directement la rentabilité. Et en achat-revente, attention à la TVA et aux taxes sur la plus-value, c'est vite piégeux si on n'anticipe pas.
le 23 FĂ©vrier 2026
ClavierZen a mis le doigt dessus ! âïž FiscalitĂ©, fiscalitĂ©, fiscalitĂ©... C'est le nerf de la guerre, que ce soit locatif ou achat-revente. En achat-revente, la TVA, c'est une vraie jungle đŽ, et la plus-value... vaut mieux prĂ©voir le coup en amont avec un bon comptable pour pas avoir de mauvaises surprises. đ
le 23 FĂ©vrier 2026
Merci La Comtesse Cousteau pour cette précision ! Effectivement, vaut mieux s'entourer de pros pour la compta et la fiscalité. On est jamais trop prudent !
le 23 FĂ©vrier 2026
ComplĂštement d'accord, ForkliftGuru, un bon comptable, c'est pas une dĂ©pense, c'est un investissement ! Ăa Ă©vite bien des maux de tĂȘte. đ€
le 23 FĂ©vrier 2026
Bof, 'investissement', mouais... faut pas non plus exagĂ©rer. Un comptable, ça facture, hein. đ Si t'es un minimum organisĂ© et que t'as pas 50 biens, tu peux trĂšs bien gĂ©rer ça toi-mĂȘme avec un bon tableur et en te renseignant un peu. Faut pas prendre les gens pour des billes non plus. đ€·ââïž
le 23 FĂ©vrier 2026
Bon, si je rĂ©capâtule rapidement pour LĂ©a99 et les autres : on a parlĂ© de l'importance de bien lire les clauses suspensives, de la vidĂ©o d'AlgoZenith pour une vue d'ensemble des aspects lĂ©gaux, et surtout, on a insistĂ© sur la fiscalitĂ© (rĂ©gime fiscal en locatif, TVA et plus-value en achat-revente). L'avis sur le comptable est partagĂ©, Ă voir selon votre organisation et le nombre de biens.